Estimation théorique
Allée de l Horizon,60340 Saint Leu d Esserent (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée de l Horizon,60340-Saint Leu d Esserent indique un avis de valeur compris entre 306.000€ et 346.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.060€ et 3.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 346.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.200€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.200€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Leu-d'Esserent (60584), comprenant 4790 habitants est de 10,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.066€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,95€, à 14,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 795€ et 1.430€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 346.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.200€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.200€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Leu-d'Esserent (60584), comprenant 4790 habitants est de 10,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.066€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,95€, à 14,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 795€ et 1.430€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-23 | 46 | ALL DE L'HORIZON | 4 | 96 | 36 | 300100€ | 3126€ |
2022-02-08 | 38 | ALL DE L'HORIZON | 5 | 173 | 736 | 501300€ | 2898€ |
2020-10-09 | 33 | ALL DE L'HORIZON | 5 | 121 | 564 | 440000€ | 3636€ |
2022-07-08 | 20 | AV COMMUNE DE PARIS | 5 | 93 | 710 | 329400€ | 3542€ |
2022-03-15 | 1 | RUE LOUIS LUMIERE | 5 | 74 | 531 | 118000€ | 1595€ |
2021-07-06 | 8 | AV COMMUNE DE PARIS | 3 | 51 | 284 | 132000€ | 2588€ |
2022-07-19 | 59 | RUE DE BOISSY | 4 | 78 | 260 | 210000€ | 2692€ |
2021-05-18 | 6 | AV COMMUNE DE PARIS | 3 | 51 | 381 | 215000€ | 4216€ |
2021-05-31 | 4 | RUE AMPERE | 4 | 62 | 428 | 120000€ | 1935€ |
2019-08-13 | 63 | RUE DE BOISSY | 7 | 161 | 732 | 408000€ | 2534€ |
2020-07-15 | 70 | RUE DE BOISSY | 4 | 121 | 500 | 330000€ | 2727€ |
2022-03-18 | 24 | RUE DU BAS METTEMONT | 3 | 51 | 317 | 128200€ | 2514€ |
2019-09-04 | 3 | ALL DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 78 | 537 | 237000€ | 3038€ |
2022-04-01 | 3 | ALL DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 78 | 537 | 304500€ | 3904€ |
2021-10-14 | 12 | RUE DE PARIS | 5 | 107 | 513 | 394000€ | 3682€ |
2021-03-31 | 2 | RUE SOLIDARITE | 6 | 122 | 517 | 361000€ | 2959€ |
2020-08-28 | 11 | RUE DE PARIS | 4 | 78 | 496 | 257000€ | 3295€ |
2021-11-24 | 7 | RUE DE BOISSY | 4 | 62 | 508 | 165000€ | 2661€ |
2020-05-13 | 10 | RUE DE PARIS | 5 | 145 | 540 | 365000€ | 2517€ |
2021-09-29 | 1 | RUE DU PUITS NEUF | 4 | 91 | 682 | 275000€ | 3022€ |
2019-10-30 | 7 | ALL DE STRASBOURG | 5 | 140 | 729 | 399000€ | 2850€ |
2021-09-24 | 20 | RUE DE BOISSY | 3 | 75 | 288 | 102500€ | 1367€ |
2022-02-08 | 6 | ALL DE STRASBOURG | 5 | 123 | 515 | 320000€ | 2602€ |
2023-04-27 | 19 | RUE DE BOISSY | 3 | 65 | 429 | 75000€ | 1154€ |
2020-02-21 | 1 | ALL DE STRASBOURG | 5 | 144 | 772 | 402000€ | 2792€ |
2022-09-17 | 5 | CITE DU CLOS PRE | 4 | 63 | 419 | 230000€ | 3651€ |
2020-09-15 | 15 | CITE DU CLOS PRE | 4 | 63 | 375 | 210000€ | 3333€ |
2020-02-07 | 2 | ALL DE STRASBOURG | 5 | 140 | 689 | 382500€ | 2732€ |
2021-04-08 | 16 | CHE DE LA COUTURE | 5 | 88 | 779 | 290000€ | 3295€ |
2020-02-22 | 3 | RUE DE PARIS | 5 | 83 | 505 | 314000€ | 3783€ |
2020-04-14 | 23 | MAIL DU 18 JUIN 1940 | 4 | 78 | 306 | 242000€ | 3103€ |
2019-07-03 | 12 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 92 | 570 | 307550€ | 3343€ |
2021-12-16 | 24 | MAIL DU 18 JUIN 1940 | 4 | 77 | 300 | 279000€ | 3623€ |
2019-06-07 | 2 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 78 | 557 | 191000€ | 2449€ |
2022-05-31 | 24 | RUE COQUEREL | 6 | 181 | 668 | 345000€ | 1906€ |
2022-06-23 | 16 | RUE COQUEREL | 3 | 90 | 383 | 457450€ | 5083€ |
2021-12-10 | 14 | RUE COQUEREL | 5 | 160 | 315 | 406000€ | 2538€ |
2020-05-28 | 3 | RUE DE ROUEN | 4 | 84 | 1293 | 87500€ | 1042€ |
2019-09-25 | 1 | RUE SALVADOR ALLENDE | 6 | 170 | 355 | 352000€ | 2071€ |
2019-09-09 | 6 | RUE DU MOUTIER | 4 | 120 | 398 | 297000€ | 2475€ |
2021-05-25 | 2 | ALL DE L'EUROPE | 6 | 180 | 638 | 346000€ | 1922€ |
2022-10-25 | 2 | ALL DE L'EUROPE | 6 | 180 | 638 | 375000€ | 2083€ |
2021-12-17 | 13 | MAIL DU 18 JUIN 1940 | 4 | 80 | 452 | 284000€ | 3550€ |
2021-09-29 | 18 | MAIL DU 18 JUIN 1940 | 4 | 78 | 491 | 275000€ | 3526€ |
2022-11-09 | 4 | ALL DU 41EME RT | 4 | 78 | 503 | 295000€ | 3782€ |
2019-10-07 | 2 | RUE DE LA COUTURE | 2 | 40 | 134 | 139000€ | 3475€ |
2021-10-20 | 9 | MAIL DU 18 JUIN 1940 | 4 | 78 | 438 | 271161€ | 3476€ |
2022-08-09 | 2 | ALL JEAN ROSTAND | 5 | 95 | 462 | 289000€ | 3042€ |
2020-11-20 | 14 | MAIL DU 18 JUIN 1940 | 4 | 80 | 450 | 258000€ | 3225€ |
2020-07-31 | 5 | ALL JEAN ROSTAND | 6 | 117 | 540 | 292000€ | 2496€ |
2022-06-14 | 3 | ALL DU 41EME RT | 6 | 166 | 101 | 414000€ | 2494€ |
2021-04-16 | 11 | RUE SALVADOR ALLENDE | 6 | 137 | 504 | 371000€ | 2708€ |
2022-01-07 | 11 | ALL DE BRUXELLES | 5 | 118 | 578 | 340000€ | 2881€ |
2022-02-28 | 21 | RUE D'HARDILLIERE | 4 | 70 | 310 | 185000€ | 2643€ |
2020-12-14 | 10 | AV GUY MOQUET | 5 | 84 | 585 | 220000€ | 2619€ |
2021-08-05 | 24 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 107 | 411 | 248000€ | 2318€ |
2021-06-03 | 10 | MAIL DU 18 JUIN 1940 | 4 | 79 | 435 | 292000€ | 3696€ |
2019-10-25 | 30 | RUE DU PEUPLE | 4 | 85 | 433 | 260400€ | 3064€ |
2022-02-24 | 18 | RUE SALVADOR ALLENDE | 3 | 74 | 764 | 240000€ | 3243€ |
2020-11-09 | 48 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 78 | 426 | 240000€ | 3077€ |
2022-07-12 | 6 | ALL MONSEIGNEUR ROMERO | 5 | 103 | 405 | 300000€ | 2913€ |
2022-01-31 | 11 | RUE COQUEREL | 4 | 66 | 386 | 210000€ | 3182€ |
2020-11-02 | 5 | ALL DE BRUXELLES | 4 | 83 | 569 | 279950€ | 3373€ |
2022-08-19 | 3 | PL VICTOR JARRA | 4 | 85 | 520 | 331700€ | 3902€ |
2020-02-21 | 3 | ALL DE BRUXELLES | 5 | 118 | 541 | 327300€ | 2774€ |
2023-06-21 | 3 | ALL DE BRUXELLES | 5 | 118 | 541 | 365000€ | 3093€ |
2022-01-19 | 1 | ALL DE BRUXELLES | 5 | 119 | 553 | 352000€ | 2958€ |
2020-04-27 | 2 | RUE COQUEREL | 2 | 50 | 218 | 290000€ | 5800€ |
2022-05-24 | 2 | RUE COQUEREL | 2 | 50 | 218 | 370000€ | 7400€ |
2023-04-18 | 18 | RUE MARTIN LUTHER KING | 3 | 65 | 408 | 331000€ | 5092€ |
2022-12-02 | 8 | SQ GERARD PHILIPE | 6 | 118 | 417 | 285000€ | 2415€ |
2020-05-20 | 2 | RUE COQUEREL | 2 | 45 | 90 | 123000€ | 2733€ |
2022-06-10 | 13 | RUE DU GROUPE MANOUCHIAN | 2 | 88 | 497 | 317000€ | 3602€ |
2019-08-14 | 14 | RUE MARTIN LUTHER KING | 3 | 64 | 406 | 185000€ | 2891€ |
2021-05-21 | 10 | RUE MARTIN LUTHER KING | 3 | 64 | 400 | 290000€ | 4531€ |
2022-02-18 | 8 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 91 | 400 | 309010€ | 3396€ |
2021-10-12 | 14 | SQ GERARD PHILIPE | 5 | 108 | 270 | 225000€ | 2083€ |
2023-03-22 | 4 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 57 | 377 | 202000€ | 3544€ |
2023-03-01 | 4 | IMP DU PARC | 5 | 95 | 593 | 280000€ | 2947€ |
2022-08-03 | 3 | IMP DU PARC | 4 | 133 | 472 | 256000€ | 1925€ |
2020-05-20 | 28 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 63 | 575 | 189000€ | 3000€ |
2021-05-14 | 9593 | LE VAL D HARDILLIERE | 7 | 171 | 573 | 130000€ | 760€ |
2019-09-30 | 6 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 90 | 236 | 243800€ | 2709€ |
2021-07-21 | 6 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 90 | 236 | 245600€ | 2729€ |
2019-10-24 | 1 | RUE D'HARDILLIERE | 5 | 150 | 533 | 399000€ | 2660€ |
2021-12-21 | 16 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 70 | 580 | 252000€ | 3600€ |
2020-03-30 | 18 | RUE DU PEUPLE | 3 | 54 | 0 | 174000€ | 3222€ |
2019-07-04 | 5 | RUE DU PEUPLE | 7 | 152 | 364 | 210000€ | 1382€ |
2019-11-08 | 8 | RUE CHRISTINE | 1 | 25 | 34 | 121000€ | 4840€ |
2020-07-02 | 33 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 84 | 265 | 220000€ | 2619€ |
2022-02-25 | 5 | CHE DU MELLO | 5 | 80 | 726 | 276400€ | 3455€ |
2020-10-26 | 3 | CHE DU MELLO | 7 | 110 | 652 | 249000€ | 2264€ |
2022-03-28 | 17 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 133 | 546 | 25370€ | 191€ |
2021-08-10 | 3 | RUE DE BOISSY | 5 | 151 | 812 | 414500€ | 2745€ |
2021-12-09 | 12 | RUE DU PEUPLE | 4 | 96 | 275 | 120000€ | 1250€ |
2021-12-09 | 12 | RUE DU PEUPLE | 4 | 96 | 275 | 150998€ | 1573€ |
2021-05-27 | 18 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 98 | 444 | 275000€ | 2806€ |
2019-09-30 | 7 | CHE DU MELLO | 5 | 80 | 672 | 162000€ | 2025€ |
2022-04-20 | 5 | RUE DU PILORI | 3 | 50 | 423 | 386910€ | 7738€ |
2022-02-04 | 38 | RUE DES FORGES | 5 | 100 | 132 | 340000€ | 3400€ |
2021-06-11 | 13 | RUE JACQUES BREL | 5 | 75 | 468 | 130000€ | 1733€ |
2023-05-02 | 9599 | LE VAL D HARDILLIERE | 4 | 92 | 410 | 320000€ | 3478€ |
2022-08-29 | 7 | RUE JULES MICHELET | 6 | 92 | 835 | 286080€ | 3110€ |
2021-03-12 | 2 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 7 | 240 | 371 | 485475€ | 2023€ |
2022-06-17 | 2 | RUE DU PEUPLE | 4 | 70 | 663 | 235000€ | 3357€ |
2022-02-17 | 32 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 185 | 782 | 570000€ | 3081€ |
2019-10-07 | 36 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 87 | 960 | 440000€ | 5057€ |
2022-09-06 | 4 | RUE JACQUES BREL | 6 | 111 | 432 | 250000€ | 2252€ |
2021-07-02 | 40 | RUE DES FORGES | 3 | 79 | 203 | 317500€ | 4019€ |
2020-12-17 | 8 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 2 | 80 | 75 | 180000€ | 2250€ |
2020-06-10 | 9 | RUE DU GEN DE GAULLE | 2 | 62 | 438 | 205000€ | 3306€ |
2019-06-28 | 32 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 105 | 235 | 228950€ | 2180€ |
2022-07-01 | 44 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 3 | 57 | 1185 | 215000€ | 3772€ |
2021-02-26 | 6 | RUE LOUIS VIOLA | 5 | 77 | 455 | 265000€ | 3442€ |
2020-12-23 | 9 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 99 | 93 | 350000€ | 3535€ |
2023-01-13 | 7 | IMP DU CLOS VERT | 6 | 126 | 400 | 335000€ | 2659€ |
2021-11-09 | 5 | RUE PIERRE SEMPASTOUS | 5 | 121 | 979 | 477000€ | 3942€ |
2021-05-12 | 31 | AV MARX DORMOY | 5 | 84 | 568 | 275300€ | 3277€ |
2023-02-28 | 22 | RUE DES FORGES | 5 | 110 | 388 | 260000€ | 2364€ |
2022-07-08 | 22 | RUE JULES MICHELET | 5 | 87 | 725 | 265000€ | 3046€ |
2021-07-16 | 20 | RUE DE L'EGLISE | 7 | 135 | 801 | 325050€ | 2408€ |
2021-03-11 | 33 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 60 | 504 | 150000€ | 2500€ |
2021-06-11 | 37 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 68 | 202 | 172000€ | 2529€ |
2019-06-03 | 1 | IMP DES VIGNES | 3 | 92 | 522 | 255000€ | 2772€ |
2022-06-08 | 20 | ALL DES BLEUETS | 6 | 100 | 504 | 280000€ | 2800€ |
2020-05-27 | 19 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 116 | 544 | 255000€ | 2198€ |
2021-04-30 | 6 | RUE DU CASTEL | 4 | 89 | 263 | 233000€ | 2618€ |
2021-06-18 | 6 | IMP DES VIGNES | 6 | 139 | 605 | 330500€ | 2378€ |
2022-08-12 | 7 | RUE DU CASTEL | 4 | 79 | 252 | 285000€ | 3608€ |
2021-11-18 | 13 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 79 | 645 | 121000€ | 1532€ |
2020-10-26 | 29 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 35 | 753 | 305000€ | 8714€ |
2021-02-02 | 2 | RUE DU CLOS VERT | 3 | 89 | 0 | 115000€ | 1292€ |
2021-08-19 | 3 | RUE DU CASTEL | 4 | 89 | 260 | 290500€ | 3264€ |
2021-09-30 | 38 | AV DES ACACIAS | 5 | 136 | 638 | 400000€ | 2941€ |
2020-02-14 | 38 | AV DES ACACIAS | 4 | 101 | 682 | 298550€ | 2956€ |
2021-07-20 | 6 | IMP DES ROSES | 5 | 87 | 619 | 272000€ | 3126€ |
2021-08-03 | 1 | RUE DU CASTEL | 6 | 108 | 419 | 254000€ | 2352€ |
2022-11-29 | 6 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 72 | 244 | 285000€ | 3958€ |
2021-10-29 | 11 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 63 | 583 | 168000€ | 2667€ |
2022-07-27 | 12 | RUE DE L'EGLISE | 8 | 210 | 1180 | 777350€ | 3702€ |
2020-09-15 | 13 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 98 | 354 | 210000€ | 2143€ |
2021-04-09 | 10 | RUE JULES MICHELET | 3 | 53 | 615 | 244070€ | 4605€ |
2021-09-27 | 7 | RUE JEAN JAURES | 3 | 49 | 360 | 199000€ | 4061€ |
2021-05-03 | 4 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 120 | 74 | 239000€ | 1992€ |
2021-01-05 | 4 | RUE JULES MICHELET | 3 | 53 | 537 | 215000€ | 4057€ |
2021-06-25 | 6 | ALL GERARD DE NERVAL | 6 | 115 | 443 | 305500€ | 2657€ |
2020-10-22 | 3 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 84 | 196 | 315000€ | 3750€ |
2021-06-14 | 8 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 142 | 105 | 212000€ | 1493€ |
2022-05-13 | 7 | RUE PIERRE SEMPASTOUS | 2 | 35 | 354 | 265000€ | 7571€ |
2022-09-06 | 1 | RLE DU MOUTON | 6 | 109 | 383 | 325000€ | 2982€ |